Mapa inwestycji deweloperskich powiatu piaseczyńskiego - jesień 2024

Kredyt mieszkaniowy #naStart

„Kredyt mieszkaniowy na start” to propozycja mająca na celu wsparcie finansowe osób planujących zakup pierwszego mieszkania. Ma zastąpić bezpieczny kredyt 2% i rodzinny kredyt mieszkaniowy, łącząc w sobie finansowe wsparcie w formie dopłat do rat. Wyższa pomoc będzie kierowana do wieloosobowych gospodarstw domowych, w szczególności rodzin z dziećmi. 

Projekt pojawił się już w kwietniu 2024 roku, a dopiero w lipcu 2024 Rządowe Centrum Legislacji opublikowało zaktualizowaną wersję projektu, zapowiadając, że ustawa trafi do Sejmu zaraz po wakacjach. Planowany start programu zapowiedziano na początek 2025 roku. W międzyczasie projekt przeszedł liczne poprawki, i to nie koniec, bo wciąż może ulec modyfikacjom.

Zasady kredytu mieszkaniowego #naStart

Gwarancja wkładu własnego udzielana będzie przez Bank Gospodarstwa Krajowego i obejmować będzie (tzn. zabezpieczać spłatę na rzecz banku) kwotę brakującą kredytobiorcy na poziomie 20% wartości nabywanej nieruchomości, jednak nie wyższą niż 100 tys. zł.

Uprawnione do uzyskania kredytu mieszkaniowego #naStart będą osoby, które:

Nie ukończyły 35 lat, jeżeli przystępują do kredytu jako single. Nie będzie obowiązywał limitu wieku, jeżeli w skład gospodarstwa domowego wchodzą co najmniej dwie osoby (dwóch kredytobiorców lub kredytobiorca + dziecko). 

• Nie posiadają i nie posiadały mieszkania (domu jednorodzinnego) chyba, że posiadanym mieszkaniem jest udział (nie wyższy niż 50%) w prawie własności mieszkania albo spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu, uzyskanym w drodze dziedziczenia lub darowizny. Do powyższego limitu nie będzie się wliczać także nieruchomości uzyskanych w drodze dziedziczenia albo darowizny, które osoba ubiegająca się o kredyt zbyła wcześniej w drodze darowizny na rzecz osoby spoza jej gospodarstwa domowego. 
• Posiadają nie więcej niż jedno mieszkanie, a w skład gospodarstwa domowego wchodzi co najmniej troje dzieci.
• Kredyt mieszkaniowy #naStart będzie mógł być udzielony wspólnie maksymalnie dwóm osobom bez względu na łączący je stosunek prawny. W takim przypadku warunki dotyczące posiadanego mieszkania weryfikowane będą dla nich łącznie (tzn. razem będą mogli posiadać udział nie wyższy niż 50% w prawie własności mieszkania albo spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu, uzyskany w drodze dziedziczenia lub darowizny, np. oboje po 25%).

Warunkiem wspólnego uzyskania kredytu będzie wymóg nabycia nieruchomości przez oboje kredytobiorców na zasadach współwłasności łącznej albo ułamkowej, po 50%. Warunek taki wyeliminować powinien sztuczne dołączanie kolejnej osoby do umowy kredytu (im więcej osób z dochodem jest stroną kredytu, tym wyższa zdolność kredytowa i lepsze warunki uzyskiwania dopłat).

Szukasz domu lub mieszkania?

Deweloperzy oferujący swoje inwestycje w powiecie piaseczyńskim i okolicach proponują nam coraz to więcej udogodnień i mocno rozbudowaną infrastrukturę. Zapraszamy do zapoznania się z jesienną XIV edycją mapy inwestycji.

INWESTYCJE RYNKU PIERWOTNEGO

KAMIENICA WARSZAWSKA 34 - ul. Warszawska 34, Warszawa-Ursus, tel. 662 447 576, www.inwestycjeekrasowski.pl 

Zapraszamy do zapoznania się z najnowszą inwestycją, która pozwoli cieszyć się wygodnym stylem życia, jednocześnie korzystając z uroków
dynamicznego miasta. Nowoczesne rozwiązania architektoniczne i komfortowe wnętrza sprawią, że poczujesz się tu jak w prawdziwej oazie spokoju.

ZIELONE ZAMIENIE - Biuro sprzedaży: ul. Waniliowa 8 lok. 2, Zamienie, tel. 609 75 50 50, www.zielonezamienie.pl

Zielone Zamienie to ciekawa alternatywa dla zatłoczonej stolicy, zapewniająca mieszkańcom ciszę, spokój i odpoczynek. Atutem inwestycji jest możliwość kreowania przez mieszkańców zieleni we własnym otoczeniu.

REZYDENCJE PIASECZNO - ul. Żeglińskiego/Markowskiego, Piaseczno, tel. 609 486 822, www.rezydencje-piaseczno.pl

Nowoczesne domy wolnostojące z ogrodami na działkach o pow. od 600 do 743 m2. Inwestycja zlokalizowana jest blisko centrum Piaseczna i doskonale skomunikowana z Warszawą. Rozbudowana infrastruktura i sąsiedztwo terenów zielonych zapewniają wygodę i komfortowy wypoczynek po pracy.

DOMY BOBROWIEC - ul. Jeździecka, Bobrowiec, tel. 22 379 04 24, www.dozbud.pl

Domy Bobrowiec to ciekawie zaaranżowane dwukondygnacyjne bliźniaki bez skosów na pierwszym piętrze, z bardzo ustawnymi pomieszczeniami. Do każdego domu przynależy przestronny ogród, garaż i naziemny parking.

DOMY W SOLCU - Solec k. Konstancina-Jeziorny, tel. 506 188 90, www.tedexresidence.pl

10 budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, usytuowane w spokojnej i cichej okolicy. Wyposażone w pompy ciepła, rekuperację i instalację fotowoltaiczną są energooszczędne, czego rezultatem będą niskie koszty eksploatacji. Posiadają pozwolenie na użytkowanie.

DOMY PRZY ŁADNEJ - ul. Ładna, Stara Iwiczna, tel. 508 188 987,  www.tedexresidence.pl

Energooszczędne, funkcjonalne szeregowe domy w idealnej lokalizacji, na ogrodzonym terenie, w otoczeniu starannie zaaranżowanej zieleni. Zaprojektowane z myślą o komforcie mieszkańców z przemyślanym układem pomieszczeń w każdym budynku.

WILLA PAPIERNIA - ul. Mirkowska 60, Konstancin-Jeziorna, tel. 607 218 213, www.willapapiernia.pl

Butikowa inwestycja skrojona z myślą o tych, którzy pragną połączyć spokój i wyjątkowość Konstancina- -Jeziorny z luksusem owianym neogotyckim sznytem. 9 apartamentów zostało świadomie zaprojektowanych, aby zapewnić mieszkańcom prywatność.

OSIEDLE KWIATÓW - ul. Hiacyntów, Nowa Wola, tel. 502 115 940, www.immobart.pl

Osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, rozdzielonych dwoma ścianami. Gratis: wentylacja z odzyskiem ciepła, możliwość zmiany aranżacji wnętrz, ogród i poddasze, 2 miejsca parkingowe.

OSIEDLE BANKOWA - ul. Bankowa, Lesznowola, tel. 502 214 599, www.investbud.net

Kameralne osiedle w sąsiedztwie lasu, mieszkania 2 i 4 pokojowe z ogródkami lub balkonem, ceny od 450 000 zł, oddanie wiosna 2025

PIĘKNA WARKA - ul. Owocowa, Warka, tel. 517 050 090, www.pieknawarka.pl

Piękna Warka to osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej oraz kameralny budynek wielorodzinny z funkcją usługową. Domy o pow. 130 – 147 m² z ogródkami oraz na sprzedaż lub pod wynajem lokale użytkowe o pow. 79 m² oraz 94 m². Lokale już gotowe, domy planowane do oddania na koniec IV kw. 2024 r.

TWOJE CZTERY KĄTY - ul. Akacjowa 60, Kąty, tel. 602 400 111, www.osiedle4katy.pl

W kolejnym etapie inwestycji realizowane jest 18 bezczynszowych segmentów z ogrodem i prywatnymi miejscami parkingowymi na terenie zamkniętym. Każdy dom ma 5 pokoi z dobrze przemyślanym układem. Układ pomieszczeń można dostosować do własnych preferencji.

SADY STACHOWO - ul. Rycerska, Stachowo, tel. 501 733 734, www.sadystachowo.pl

Sady Stachowo to kameralne osiedle stworzone z myślą o tych, którzy pragną zacisznego miejsca do życia, nie rezygnując z szybkiego dostępu do miasta. Inwestycja to 5 eleganckich domów, w których powstaje 20 trzypokojowych mieszkań z dużymi prywatnymi ogrodami.

WILLA WARKA II ETAP - ul. Krótka, Warka, tel. 693 860 485, www.willawarka.pl

II etap inwestycji Willa Warka, lokale mieszkalne o pow. od 35 do 65 m2. W budynku zaprojektowano system centralnego ogrzewania, zbiorczego dla budynku – własna kotłownia gazowa przyłączona do sieci gazowej, która będzie również źródłem ciepłej wody dla mieszkańców.

CHOJNÓW PARK II - ul. Długa, Krępa, tel. 503 503 419, www.chojnowpark.pl

Jeśli szukasz miejsca, w którym będziesz mógł oderwać się od zgiełku miasta i żyć w zgodzie z naturą oraz samym sobą, to osiedle Chojnów Park jest dla Ciebie idealnym wyborem.

3 OGRODY - ul. Anyżkowa 2,4,6 Zamienie, tel. 604 626 261, www.sbmnatolin.pl

Pragniesz zamieszkać na swoim i jednocześnie chcesz żyć zdrowo i ekologicznie? Chcesz w wolnym czasie uciec od smogu miejskiego a jednocześnie chcesz szybko i wygodnie przemieszczać się w kierunku centrum? Inwestycja 3 Ogrody to dobry wybór.

HEJ! BANIOCHA - Baniocha wjazd od ul. Spokojnej, tel. 503 503 419, www.hejbaniocha.pl

Hej Baniocha to osiedle, które sprawi, że zakochasz się w swoim nowym domu. Otoczone malowniczymi stawami, domy zostały stworzone z myślą o komforcie i niezależności – wszystko to w atrakcyjnej cenie.

OSIEDLE TARCZYN - ul. Długa, Wola Przypkowska, tel. 22 266 21 90, www.osiedletarczyn.pl

Kameralne osiedle składające się z 11 wolnostojących, parterowych domów o pow. 133m2 + poddasze od 18 m2. Ulokowane na działkach od 800 m2. Trwała, energooszczędna technologia żelbetonowa. Miejsce dla osób szukających ciszy i spokoju. Zapraszamy do objerzenia domów.

MARINA IV - ul. Wilanowska 8, Józefosław, tel. 721 610 300, www.makdom.pl

Kameralne, trzypiętrowe budynki z garażami podziemnymi wkomponowane w pełen zieleni, zadbany teren osiedla, któremu uroku dodadzą prywatne ogródki przy mieszkaniach zlokalizowanych na parterach oraz duże tarasy i balkony.

Kryterium dochodowe w kredycie mieszkaniowym #na Start

Warunkiem uzyskania dopłat będzie spełnienie kryterium dochodowego. Oparto go o pierwszy próg podatkowy, czyli roczny dochód na poziomie 120 000 zł brutto. W programie kryterium będzie modyfikowane wraz ze wzrostem liczby członków gospodarstwa domowego. Wyniesie ono:

• 7 tys. zł netto miesięcznie dla jednoosobowego gospodarstwa domowego,
• 13 tys. zł netto miesięcznie dla  dwuosobowego gospodarstwa domowego,
• 16 tys. zł netto miesięcznie dla trzyosobowego  gospodarstwa domowego,
• 19,5 tys. zł netto miesięcznie dla czteroosobowego albo większego gospodarstwa domowego ,
• 23 tys. zł netto miesięcznie dla pięcioosobowego albo większego gospodarstwa domowego.

Przekroczenie limitów nie będzie jednak oznaczać wykluczenia z programu. Kredytobiorcy, których gospodarstwa domowe przekroczą limit, będą mogły również otrzymać nowy kredyt, jednak w ich przypadku dopłata będzie pomniejszana. W przypadku przekroczenia limitu przez gospodarstwo jednoosobowe, za każdą złotówkę przekroczenia limitu dopłata będzie pomniejszana o 50 groszy, a w przypadku gospodarstwa dwuosobowego albo większego, o 25 groszy.