Jak przygotować się do rozmowy z deweloperem w sprawie zakupu domu lub mieszkania?
Oto praktyczny przewodnik.
Krok pierwszy: sprawdź swoje możliwości finansowe
Zanim umówisz się na spotkanie z deweloperem, poznaj swoją zdolność kredytową. Spotkanie z doradcą kredytowym lub wizyta w banku pomoże określić, jakim budżetem dysponujesz. Dzięki temu łatwiej zdecydujesz, czy stać Cię na dodatkowe opcje, takie jak miejsce parkingowe, komórka lokatorska czy większy metraż.
Krok drugi: przygotuj listę pytań
Nie obawiaj się zadawać pytań. Każde z nich może pomóc rozwiać wątpliwości i uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek w przyszłości. Oto kluczowe kwestie, które warto poruszyć:
Dokumentacja i formalności
- Czy inwestycja posiada prawomocne pozwolenie na budowę?
- Czy mogę zapoznać się z księgą wieczystą nieruchomości?
Doświadczenie dewelopera
- Jak długo deweloper działa na rynku?
- Jakie inwestycje zrealizował do tej pory?
Szczegóły inwestycji
- Jaki jest standard wykończenia mieszkań?
- Czy istnieje możliwość wyboru opcji dodatkowych, takich jak miejsce parkingowe czy komórka lokatorska?
- Czy przewidziana jest opcja personalizacji mieszkania na etapie budowy?
Proces rezerwacji i umowy
- Jakie są zasady rezerwacji mieszkania?
- Czy rezerwacja jest bezpłatna i na jaki okres?
- Jakie są warunki rezygnacji z rezerwacji?
Kwestie prawne i harmonogram inwestycji
- Jakie są przewidziane terminy zakończenia budowy?
Dodatkowe kwestie, o których warto pamiętać
- Infrastruktura i otoczenie – zapytaj o plany zagospodarowania przestrzennego, dostęp do szkół, sklepów i komunikacji miejskiej.
- Gwarancje i rękojmia – sprawdź, jak wygląda procedura zgłaszania ewentualnych usterek po odbiorze mieszkania.
- Zmiany w projekcie – dopytaj, czy deweloper przewiduje możliwość zmian w standardzie wykończenia.
Szukasz domu lub mieszkania?
Deweloperzy oferujący swoje inwestycje w powiecie piaseczyńskim i okolicach proponują nam coraz to więcej udogodnień i mocno rozbudowaną infrastrukturę. Zapraszamy do zapoznania się z wiosenną XV edycją mapy inwestycji deweloperskich rynku pierwotnego.
INWESTYCJE RYNKU PIERWOTNEGO
STACJA DOM
- ul. Mleczarska 9F, Nowa Iwiczna, tel. 574 184 369 www.stacjadom.pl
Stacja Dom to propozycja dla wszystkich ceniących sobie nowoczesność oraz wysoki standard mieszkania w połączeniu ze spokojem i wolnością od miejskiego zgiełku.
OSIEDLE JABŁONOVA
- ul. Jabłoniowa, Piaseczno, tel. 577 177 188 https://www.totalbud.pl/inwestycje/jablonova-ul-jabloniowa-piaseczno/
Jabłonova to nowoczesne osiedle mieszkaniowe, które łączy komfort życia w otoczeniu zieleni z łatwym dostępem do miejskich udogodnień. W ramach inwestycji powstanie 170 mieszkań – od kawalerek po czteropokojowe lokale o powierzchniach od 35 m² do 77 m². Biuro sprzedaży: ul. Karczunkowska 42, Warszawa
OSIEDLE KWIATÓW
- ul. Hiacyntów, Nowa Wola, tel. 502 115 940 www.immobart.pl
Osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, rozdzielonych dwoma ścianami. Gratis: wentylacja z odzyskiem ciepła, możliwość zmiany aranżacji wnętrz, ogród i poddasze, 2 miejsca parkingowe.
KAMIENICA WARSZAWSKA 34
- ul. Warszawska 34, Warszawa - Ursus, tel. 662 447 576 www.inwestycjeekrasowski.pl
Zapraszamy do zapoznania się z najnowszą inwestycją, która pozwoli cieszyć się wygodnym stylem życia, jednocześnie korzystając z uroków dynamicznego miasta. Nowoczesne rozwiązania architektoniczne i komfortowe wnętrza sprawią, że poczujesz się tu jak w prawdziwej oazie spokoju.
RUCZAJ RESIDENCE
- ul. Ruczaj/Prętowa, Warszawa (Powsin), tel. (22) 642 03 55 www.rogowskidevelopment.pl
Ruczaj Residence jest wyjątkowym i prestiżowym osiedlem składającym się z dużych i eleganckich domów jednorodzinnych otoczonych obszernymi ogrodami. Na funkcjonalność i nowoczesność domów składa się nie tylko estetyka czy jakość, ale także wykorzystanie nowych technologii i rozwiązań.
SZYMANÓW DOM I NATURA
- Szymanów 7, k. Konstancina-Jeziorna, tel. 570 810 870 www.bud-rim.com.pl
Osiedle zatopione w zieleni w zaciszu konstancińskich okolic. W inwestycji zaprojektowaliśmy 67 mieszkań o pow. od 34 do 74 m2 zapewniających maksymalną przestrzeń i funkcjonalność. Zapraszamy do zapoznania się z najnowszą inwestycją, która pozwoli cieszyć się wygodnym stylem życia oraz dodatkowo przewiduje lokale usługowe.
NOVE PIASECZNO 2
- ul. Trzeciakowskich, Piaseczno, Chylice Pólko, tel. 503 503 419 www.novepiaseczno.pl
Nove Piaseczno to miejsce, które spełni marzenia zarówno rodzin, jak i singli. Osiedle składające się z domów wolnostojących zostało zaprojektowane tak, aby zapewnić mieszkańcom niezależność w naturalnym, zielonym otoczeniu. Dział sprzedaży: ul. Puławska 45/1, Piaseczno
WILLA WARKA II ETAP
- ul. Krótka, Warka, tel. 693 860 485 www.willawarka.pl
II etap inwestycji Willa Warka, lokale mieszkalne o pow. od 35 do 65 m2. W budynku zaprojektowano system centralnego ogrzewania, zbiorczego dla budynku – własna kotłownia gazowa przyłączona do sieci gazowej, która będzie również źródłem ciepłej wody dla mieszkańców. Od kwietnia 2025 w sprzedaży budynek J. Biuro sprzedaży: ul. Szewska 28 lok. 12, Radom
ZIELONE ZAMIENIE
- Zamienie, tel. 609 75 50 50 www.zielonezamienie.pl
Zielone Zamienie to nowoczesne, klimatyczne osiedle, w którym znajdziesz spokój w otoczeniu zieleni, mając wszystkie atrakcje miasta na wyciągnięcie ręki. Atutem inwestycji jest miejsce parkingowe w cenie mieszkania! Biuro sprzedaży: ul. Waniliowa 8 lok. 2, Zamienie
ŁAZY UROCZE II
- ul. Koralowa, Łazy, tel. 791 988 085 www.lazyurocze.pl
Łazy Urocze II to drugi etap świetnie ocenianego projektu, łączącego dogodną lokalizację z wysokim komfortem mieszkania. Drugi etap to 6 domów w zabudowie jednorodzinnej dwulokalowej, wyróżniających się nowoczesną bryłą i estetyczną elewacją.
HEJ! BANIOCHA
- Baniocha wjazd od ul. Spokojnej, tel. 503 503 419 www.hejbaniocha.pl
Hej Baniocha to osiedle, które sprawi, że zakochasz się w swoim nowym domu. Otoczone malowniczymi stawami, domy zostały stworzone
z myślą o komforcie i niezależności – wszystko to w atrakcyjnej cenie. Dział sprzedaży: ul. Puławska 45/1, Piaseczno
SŁONECZNA PARK
- ul. Słoneczna 49D, Stara Iwiczna, tel. 507 503 810 www.slonecznapark.pl
Osiedle 8 domów w Starej Iwicznej, o powierzchni 115,6 m2 każdy. W standardzie oferujemy dwa miejsca postojowe w cenie, duże ogródki, ogrzewanie podłogowe oraz poddasze. Wybierz komfortowe życie w kameralnym otoczeniu. Zapraszamy do kontaktu!
MARINA V
- ul. Wilanowska 8, Józefosław, tel. 721 610 300 www.makdom.pl
Kameralne, trzypiętrowe budynki z garażami podziemnymi wkomponowane w pełen zieleni, zadbany teren osiedla, któremu uroku dodadzą prywatne ogródki przy mieszkaniach zlokalizowanych na parterach oraz duże tarasy i balkony. Dzień Otwarty – sobota 22 marca od 9.00 do 17.00. Biuro sprzedaży: ul. Wilanowska 8, Józefosław
MIASTO POLSKICH MISTRZÓW OLIMPIJSKICH
- ul. Olimpijska, Mysiadło k. Warszawy, tel. 605 606 606 www.profbud.pl
Miasto Polskich Mistrzów Olimpijskich to projekt, który ma na celu połączenie nowoczesnej urbanistyki z ideą promowania sportu i wartości olimpijskich. W ramach pierwszego etapu powstanie budynek dzielnicy „Paryż”, obejmujący 285 mieszkań rozmieszczonych na sześciu piętrach.
APARTAMENTY GRÓJECKIE OGRODY
- ul. Słowackiego 97, Grójec, tel. 530 130 662 www.grojeckieogrody.pl
Inwestycja zakłada budowę trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z garażami podziemnymi, parkingami, częścią handlowo- -usługową w parterze oraz niezbędną infrastrukturą. Zaplanowano mieszkania o różnorodnych metrażach, co pozwoli każdemu znaleźć idealną przestrzeń.
DOMY W SOLCU
- Solec k. Konstancina-Jeziorny, tel. 506 188 986 www.tedexresidence.pl
10 budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, usytuowane w spokojnej i cichej okolicy. Wyposażone w pompy ciepła, rekuperację i instalację fotowoltaiczną są energooszczędne, czego rezultatem będą niskie koszty eksploatacji. Posiadają pozwolenie na użytkowanie.
DOMY BOBROWIEC
- ul. Jeździecka, Bobrowiec, tel. 22 379 04 24 www.dozbud.pl
Domy Bobrowiec to kameralne osiedle nowoczesnych ekologicznych domów jednorodzinnych o przyjaznej lokalizacji, różnych metrażach, ustawnych pokojach, z dala od zgiełku aglomeracji, ale jednocześnie w bardzo dobrym połączeniu z Warszawą, Piasecznem czy Zalesiem Górnym.
DOMY PRZY ŁADNEJ
- ul. Ładna, Stara Iwiczna, tel. 506 188 986 www.tedexresidence.pl
Energooszczędne, funkcjonalne szeregowe domy w idealnej lokalizacji, na ogrodzonym terenie, w otoczeniu starannie zaaranżowanej zieleni. Zaprojektowane z myślą o komforcie mieszkańców z przemyślanym układem pomieszczeń w każdym budynku.
COTTAGE VILLAGE
- ul. Szklarniowa, Łazy, tel. 884 758 000 sokolowscynieruchomosci.pl/inwestycje/cottage-village
Cottage Village to nowe kameralne osiedle domów w podwarszawskich Łazach. Wyróżnia je nowoczesny wygląd budynków i przemyślany układ pomieszczeń. Dzięki świetnej lokalizacji w 7 minut można dotrzeć spacerem do Lasu Sękocińskiego lub autem do Warszawy. Do końca kwietnia można uzyskać rabat 50 000 zł.
MIASTECZKO JULIANÓW
- ul. Urbanistów 12, 14, 16 Julianów k. Piaseczna, tel. 22 123 07 40 www.victoriadom.pl
Miasteczko Julianów to nowe osiedle położone w pięknym otoczeniu. Funkcjonalne układy mieszkań o metrażach 26-90 m2 niska, nowoczesna zabudowa zapewni mieszkańcom poczucie komfortu. W okolicy znajdują się przystanki autobusowe, ścieżki rowerowe oraz przedszkole i szkoła.
WILLA MIRABELKA IV
- Lesznowola, ul. Poprzeczna 37, tel. 502 536 777 www.patiodeweloper.pl
Willa Mirabelka IV w malowniczej części Lesznowoli to osiedle domów o powierzchni od 82 do 100 m2, z ogródkami w cenie od 699.000 zł. Innowacyjne rozwiązania techniczne i wysoka jakość materiałów sprawiły, że miejsce to otrzymało nagrodę VIP Biznesu w kategorii „Osiedle Energooszczędne”.
ALEJA PTAKÓW LEŚNYCH
- ul. Ptaków Leśnych 18, Jastrzębie, tel. 600 604 604 www.realinvest.pl/aleja-ptakow-lesnych
Kameralne osiedle dwulokalowych domów w zaciszu Chojnowskiego Parku Krajobrazowego. Zielone otoczenie daje przestrzeń do wypoczynku, a bliskość Konstancina-Jeziorny to łatwy dostępu do usług. Inwestycję tworzą przestronne, pełne światła lokale wraz z dużymi ogrodami.
SŁONECZNA ARAKOWA
- ul. Arakowa, Zamienie, tel. 22 322 70 03 www.makdom.pl
Słoneczna Arakowa to wygodna lokalizacja blisko Mokotowa. Kameralna architektura, nowoczesne windy i wygodne garaże oraz co najbardziej istotne: funkcjonalne, słoneczne mieszkania z dużymi balkonami lub tarasami, wszystko zaprojektowane z myślą o wygodzie za przystępną cenę. Biuro sprzedaży: al. Niepodległości 54, Warszawa
SADY MORELOVE
- ul. Kwiatu Paproci i ul. Szumu drzew, Warszawa (Mokotów), tel. 22 642 03 55 www.rogowskidevelopment.pl
Sady MoreLove to inwestycja na warszawskim Mokotowie. W ofercie dostępne są apartamenty w kameralnych willach miejskich, przestronne segmenty oraz mieszkania w części wielorodzinnej. Osiedle otoczone jest zielenią, z dostępem do szerokiej infrastruktury miejskiej.
Napisz komentarz
Komentarze