Zgodę na sprzedaż działki 1/273 z obrębu KPGO Mysiadło Rada Gminy wyraziła przed blisko rokiem – pod koniec maja 2021 roku. W pierwszej kolejności samorząd ogłosił jednak przetargi na sprzedaż trzech innych działek - 246, 247 i 248 o łącznej powierzchni ponad 13,8 ha położonych bliżej CEiS w Mysiadle. Wszystkie trzy postępowania zakończył się 25 kwietnia br. porażką, ponieważ nie było chętnych na wycenione na łącznie ponad 152 mln złotych działki.
Podczas ostatniej sesji radni wydali zgodę na sprzedaż kolejnej, niewielkiej działki (0,8 ha) w bezpośrednim sąsiedztwie terenu szkoły i kortów. Zgodzili się również na złożenie przez Wójt Gminy oświadczenia w akcie notarialnym o dobrowolnym poddaniu się przez Gminę Lesznowola egzekucji do kwoty 13,97 mln zł. Ma to związek z koniecznością zwrotu spółce SENA Spółka z o.o. z siedzibą w Jabłonowie kwoty zapłaconej w 2014 roku tytułem zaliczki z przedwstępnej umowy użytkowania nieruchomości z terenu KPGO Mysiadło. Chodzi dokładnie o hipotekę działki 1/273. Przetarg na tę nieruchomość Gmina zamieściła w BIP 6 maja 2022 r.
Hipoteka do spłaty, umowa już rozwiązana
Cena wywoławcza liczącej 9,6 ha działki wynosi 105 828 800 zł. Nieruchomość ta ma obciążona hipotekę ze względu na zawarte w 2014 roku przedwstępne umowy użytkowania gruntów w Mysiadle ze spółkami z Wólki Kosowskiej.
- Hipoteka umowna na rzecz SENA Spółka z o.o. - 18.581.162 zł oraz hipoteka umowna na rzecz SETE Spółka z o.o. - 14.723.100 zł – aktualna wysokość obciążeń hipotecznych na rzecz SENA Spółka z o.o. – 13.970.798,80 zł (brutto) oraz na rzecz SETE Spółka z o.o. – 11.070.000,00 zł (brutto) – informuje urząd. – Wyżej wymienione hipoteki zostaną spłacone przez Gminę Lesznowola niezwłocznie z ceny uzyskanej w przetargu – czytamy w ogłoszeniu.
Co ciekawe w dokumencie tym jest mowa również o roszczeniach z tytułu przedwstępnej umowy użytkowania. Umowa ta, jak informuje Gmina, została rozwiązana, a stosowny wniosek o wykreślenie roszczenia z księgi wieczystej został zarejestrowany w dniu 29 kwietnia br.
Błyskawiczna procedura
Na pewno oznacza to, że Wójt Gminy błyskawicznie przeprowadziła procedury dotyczące tej umowy. Uchwała w sprawie zgody na złożenie przez Wójt Gminy oświadczenia w akcie notarialnym o dobrowolnym poddaniu się przez Gminę Lesznowola egzekucji do kwoty 13,97 mln zł została podjęta na sesji 28 kwietnia. W uzasadnieniu czytamy: Jest to niezbędne do zawarcia porozumienia ze Spółką, na mocy którego zostanie rozwiązana umowa przedwstępna, a Spółka zrzeknie się wpisanej w księdze wieczystej na jej rzecz hipoteki do kwoty 18.581.162,00 zł.
Następnego dnia po podjęciu uchwały, zgodnie z informacją Gminy, wniosek o wykreślenie roszczenia został już zarejestrowany w księdze wieczystej. Między tymi dwoma faktami musiało dojść do podpisania rozwiązania umowy ze spółką SENA. Jakie były warunki tego porozumienia? Poza oczywiście koniecznością spłaty zobowiązań hipotecznych? Zapytamy o to Gminę Lesznowola.
Przetarg w wakacje
Przetarg na sprzedaż liczącej 9,6 ha działki przy samej Puławskiej, na której mogą powstać m.in. sklepy wielkopowierzchniowe, budynki użyteczności publicznej, usługi sportu, turystyki i rekreacji, usługi zdrowia, galerie handlowe, usługi z zakresu gastronomii, kina, biura, oceanaria, parki technologiczne, hotele, parkingi i garaże, w tym wielopoziomowe, został ogłoszony na początku maja. Zabudowa działki 1/273 może ając 90% działki. Wysokość dopuszczonej zabudowy to 17 m (z fragmentami z dopuszczeniem 25 m w uzasadnionych przypadkach), intensywność zabudowy wynosi 3,5 a powierzchni biologicznie czynnej należy zostawić min. 10%.
Nieruchomość została wyceniona w ubiegłym roku na ponad 105 mln zł. Zainteresowani jej nabyciem muszą wpłacić wadium w wysokości 21 mln złotych. Przetarg ustny nieograniczony ma się odbyć 15 lipca 2022 r.
Napisz komentarz
Komentarze