Rewitalizacja dawnej Fabryki Papieru - porozumienie podpisane!

Projekt rewitalizacji Fabryki Papieru, prowadzony przez firmę Arche, stanowi istotny krok dla rozwoju Konstancina-Jeziorny. Inwestycja wynika z potrzeby połączenia historycznego dziedzictwa z nowoczesnym podejściem do urbanistyki i infrastruktury. Firma Arche zamierza wybudować 18 budynków mieszkalnych wielorodzinnych, 10 garaży podziemnych oraz 2 wielopoziomowe parkingi. Planowana liczba mieszkań to od 458 do 476, co pozwoli na zakwaterowanie od 995 do 1005 osób. Przełoży się to na znaczący wzrost liczby mieszkańców w tej części miasta, co wiąże się z nowymi wyzwaniami dla lokalnej infrastruktury.

Ochrona dziedzictwa kulturowego

Jednym z kluczowych elementów inwestycji jest zachowanie dziedzictwa kulturowego dawnej Fabryki Papieru. Firma Arche planuje nie tylko przekształcenie tego obiektu w przestrzeń mieszkalną, ale również udostępnienie licznych miejsc dla lokalnej społeczności. 

– Planowana inwestycja to przede wszystkim nowe otwarcie dla popadającej w ruinę Fabryki Papieru. Arche chce ratować zarówno jej architekturę, jak i historyczne dziedzictwo tego miejsca. Zrewitalizowany zabytek ma służyć lokalnej społeczności, bo oprócz osiedla mieszkalnego mają tu powstać także m.in.: targowisko wraz z halą targową, muzeum sztuki, plac z fontannami, teatr, kino, biblioteka, basen uzdrowiskowy z częścią termalną i tężniami, a do tego hotel z salami konferencyjnymi, biura, sklepy i restauracje. W planach jest również reaktywowanie muzeum papiernictwa, które było tworzone przez pracowników dawnych zakładów, oraz wznowienie produkcji papieru czerpalnego z wykorzystaniem ponad stuletnich maszyn. Na Mirków ma się również przenieść siedziba firmy Arche - poinformowała gmina Konstancin-Jeziorna na swojej stronie internetowej.

Tak duża inwestycja wzbudziła nie tylko zainteresowanie mieszkańców, lecz także obawy. 

– Aby rozwiać wszelkie wątpliwości i przedstawić szczegóły planowanej inwestycji, firma zorganizowała na początku lutego spotkanie informacyjne w sali posiedzeń konstancińskiego magistratu. Przedstawiciele Arche zapewniali na nim, że firmie zależy na szerokich konsultacjach społecznych, aby uwzględnić potrzeby lokalnej społeczności - podkreśla urząd.

Porozumienie podpisane

W piątek 21 lutego gmina oraz firma Arche podpisały porozumienie dotyczące inwestycji.

– To ważna decyzja dla naszej społeczności i wierzę, że jej bilans będzie dla nas korzystny. Porozumienie zostało już przekazane Radzie Miejskiej, która ma teraz komplet materiałów do pracy podczas komisji - powiedział burmistrz gminy Michał Wiśniewski.

Podpisany dokument zobowiązuje firmę Arche do realizacji inwestycji z poszanowaniem środowiska naturalnego. Firma ma zbudować dwa zbiorniki retencyjne i system rowów otwartych, a także stworzyć ogrody deszczowe. W porozumieniu zawarto także punkt dotyczący przeprowadzenie remediacji zanieczyszczonych gruntów. Przedsiębiorstwo zobowiązało się także do budowy kondygnacji podziemnych powyżej zwierciadła wód podziemnych.

– Aby ułatwić dojazd do nowego osiedla, inwestor podejmie działania zmierzające do przebudowy ul. Mirkowskiej (w zakresie właściwości powiatu piaseczyńskiego). Dodatkowo, Arche sfinansuje budowę niezbędnej infrastruktury wodno-kanalizacyjnej oraz drogowej, w tym drogi publicznej, którą przekaże gminie za symboliczną złotówkę. Przewidziano także budowę ścieżki rowerowej wzdłuż ul. Mirkowskiej na odcinku przylegającym do terenu inwestycji - dodaje konstanciński urząd.

Oprócz tego firma Arche ma za zadanie wprowadzić liczne rozwiązania dla lokalnej społeczności. Są wśród nich budowa ogólnodostępnego wielofunkcyjnego boiska sportowego, przeznaczenie przestrzeni w Królewskiej Papierni na cele społeczne i kulturalne oraz przeniesienie swojej siedziby rejestrowej i biura do Konstancina-Jeziorny.

Kolejne etapy inwestycji

– Porozumienie reguluje także przyszłe zobowiązania firmy w przypadku kontynuacji inwestycji. Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie nowych budynków będzie możliwe dopiero po poprawie warunków komunikacyjnych w rejonie inwestycji, m.in. poprzez rozbudowę drogi po stronie północno-wschodniej (stworzenie alternatywnego wyjazdu) lub uruchomienie połączenia kolejowego - dodaje gmina.

Kolejne etapy inwestycji do kolejne zobowiązania po stronie firmy Arche. Jak podaje konstanciński urząd - wśród nich są budowa przedszkola i zapewnienia bezpłatnych miejsc dla dzieci mieszkańców gminy, budowa oczyszczalni ścieków w przypadku braku możliwości odbioru ścieków przez gminę i budowa ogólnodostępnego basenu (poza terenem hotelu). Dodatkowo firma zobowiązała się do utworzenia terenów rekreacyjnych i parkowych, budowy mieszkań dla osób wykluczonych, seniorów i osób z niepełnosprawnościami oraz modernizacji miejskiego parku przy ul. Mirkowskiej i ul. Anny Walentynowicz (w zakresie oświetlenia, małej architektury i zieleni parkowej).

– Porozumienie zakłada również zaangażowanie inwestora w działania zmierzające do rozwiązania problemów związanych z działalnością sąsiadującej wytwórni mas bitumicznych, współpracę w zakresie polityki energetycznej (produkcji i zakupu energii) oraz minimalizację uciążliwości dla mieszkańców wynikających z realizacji inwestycji - uzupełnia gmina.

Czytaj także: