Wzrosła liczba oddanych mieszkań

GUS przedstawił dane, z których wynika, że w ciągu dwóch pierwszych miesięcy br. oddano do użytku więcej mieszkań niż w analogicznym okresie poprzedniego roku. Rozpoczęto także więcej budów. Jednak spadła ilość wydanych pozwoleń na budowę.

Według danych GUS, w styczniu i w lutym 2019 roku oddano do użytkowania 32,3 tys. mieszkań. To w stosunku do pierwszych dwóch miesięcy 2018 roku stanowi wzrost o 7,8 %.

Deweloperzy oddali 19,9 tys. mieszkań (16,7% więcej niż w zeszłym roku), ale inwestorzy indywidualni oddali 11,6 tys. mieszkań, co z kolei stanowi względem poprzedniego roku spadek o 4,4%.

Deweloperzy i inwestorzy indywidualni odpowiadają za 97,6% mieszkań oddanych do użytku.

W budownictwie spółdzielczym także odnotowano spadek. W styczniu i lutym br. oddano do użytku 223 mieszkania, z kolei w zeszłym roku w ciągu pierwszych dwóch miesięcy oddano aż 351 mieszkań.

Za to w budownictwie komunalnym, społecznym czynszowym oraz zakładowym odnotowano wzrost o 32,8% względem początku roku poprzedniego (oddano 547 mieszkań).

Chociaż o 7,8% wzrosła liczba oddanych mieszkań, to sama powierzchnia użytkowa wzrosła jedynie o 3% i wyniosła 2,9 mln m². To oznacza, że kupujemy mniejsze mieszkania.

W pierwszym i drugim miesiącu 2019 roku przeciętna powierzchnia użytkowa jednego mieszkania zmniejszyła się względem analogicznego okresu ubiegłego roku o 4,2 m² i wyniosła 89,9 m².

Dane GUS wskazują jednak, że w ciągu dwóch pierwszych miesięcy tego roku wydano mniej pozwoleń na budowę niż na początku 2018 roku. W styczniu i w lutym br. wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszeń budowy dla 37,5 tys. mieszkań, czyli o 8,9% mniej niż w styczniu i lutym 2018 roku. Za wcześnie jednak, żeby na podstawie tych danych prognozować spowolnienie rynku mieszkaniowego. To dopiero dwa pierwsze miesiące w roku, a więc dopiero początek sezonu budowlanego.

Deweloperzy otrzymali 24 tys. pozwoleń na budowę, klienci indywidualni 12,6 tys. W budownictwie spółdzielczym wydano 326 pozwoleń.

Jak podaje GUS, w styczniu i w lutym 2019 roku rozpoczęto budowę 30,1 tys. mieszkań, czyli o 8,4% więcej niż w tym samym okresie w zeszłym roku.

Gdzie powstaje najwięcej mieszkań? W województwie mazowieckim GUS odnotował 6,4 tys. pozwoleń na budowę oraz zgłoszeń z projektem budowlanym. Rozpoczęto również 6,4 tys. budów.

Również w województwie mazowieckim odnotowano największą liczbę mieszkań oddanych do użytkowania – 6,7 tys.